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Qui vend et achète le viager et la nue-propriété ?

Dernière mise à jour : 10 déc. 2023

Le viager et la nue-propriété sont des formes d'apport financier immobilier qui peuvent être avantageuses pour les vendeurs et les acquéreurs. Mais qui sont ces personnes qui choisissent ces options ? Dans cet article, nous allons explorer les profils des vendeurs et des acquéreurs en viager et en nue-propriété.




Les vendeurs en viager

Les vendeurs en viager sont généralement des personnes âgées qui souhaitent profiter de leur patrimoine immobilier tout en assurant leur avenir financier. Ils peuvent être des retraités, des veufs ou des personnes en situation de dépendance. Le viager leur permet de vendre leur bien immobilier en échange d'une rente viagère, c'est-à-dire un paiement mensuel jusqu'à leur décès. Cela leur permet de bénéficier d'un complément de revenu tout en restant chez eux.


Les acquéreurs en viager

Les acquéreurs en viager sont souvent des personnes à la recherche d'un investissement immobilier à long terme. Ils peuvent être des investisseurs, des personnes en fin de carrière ou des jeunes actifs souhaitant se constituer un patrimoine. Le viager permet d'acheter une maison moins chère en payant une rente jusqu'à la mort du vendeur.

Cela leur permet de réaliser une bonne affaire tout en aidant les vendeurs à assurer leur avenir financier.



Les vendeurs en nue-propriété

Les vendeurs en nue-propriété sont généralement des personnes âgées qui souhaitent transmettre leur patrimoine immobilier à leurs enfants tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Ils peuvent également être des personnes en situation de dépendance ou des personnes souhaitant réduire leur imposition. La nue-propriété leur permet de vendre leur bien immobilier en gardant l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'y habiter jusqu'à leur décès. Cela leur permet de bénéficier d'un complément de revenu tout en transmettant leur patrimoine à leurs enfants.


Les acquéreurs en nue-propriété

Les acquéreurs en nue-propriété sont souvent des investisseurs à la recherche d'un placement immobilier à long terme. Ils peuvent être des personnes en fin de carrière ou des jeunes actifs souhaitant se constituer un patrimoine.

Avec la nue-propriété, ils peuvent acheter une maison à un prix plus bas que sa valeur réelle. En retour, ils doivent payer une rente jusqu'à la mort du vendeur.

Cela leur permet de réaliser une bonne affaire tout en aidant les vendeurs à transmettre leur patrimoine à leurs enfants.


Conclusion

En résumé, les vendeurs en viager et en nue-propriété sont souvent des personnes âgées qui veulent profiter de leur bien immobilier tout en s'assurant un avenir financier.

Les acquéreurs, quant à eux, sont souvent des investisseurs à la recherche d'un placement immobilier à long terme. Ces options peuvent être avantageuses pour les deux parties, à condition de bien comprendre les implications et les risques associés.

Si vous voulez vendre ou acheter avec un paiement viager ou en gardant la propriété, il est essentiel de faire appel à un expert pour vous aider à prendre une décision.

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